近期，首付貸以消費貸款的名義在市場上悄然復蘇，部分中介甚至宣稱可提供高達千萬元的貸款額度。這一現象引發了監管部門的高度關注，多地已開始嚴查消費貸款違規流入房地產市場的行為。

首付貸曾因放大購房杠桿、加劇金融風險而在2017年被明令禁止。近期市場上出現了一種新型操作模式：貸款機構以‘消費貸’、‘信用貸’等名義向借款人發放貸款，資金最終卻流向了購房首付。這種變相的首付貸通常通過虛構消費場景、提供虛假證明材料等方式規避監管。

據了解，這類貸款的年化利率普遍在8%-15%之間，遠高于普通房貸利率。更值得警惕的是，部分貸款機構甚至推出了‘氣球貸’模式，前期只需支付利息，到期后一次性償還本金，這無疑加大了借款人的償債風險。

監管部門已經意識到問題的嚴重性。銀保監會近期密集發文，要求各銀行加強對消費貸款的用途審查和貸后管理。北京、上海、深圳等熱點城市已開展專項檢查，對發現信貸資金違規流入房地產的行為進行嚴肅處理。

專家指出，首付貸的死灰復燃反映出當前房地產市場仍存在較強的投機需求。這種違規操作不僅加劇了金融風險，還可能推高房價，干擾房地產市場健康發展。建議購房者理性對待，切勿通過違規渠道籌措首付款，以免面臨法律風險和財務危機。

未來，隨著監管持續收緊，預計將有更多違規操作浮出水面。消費者在申請貸款時務必如實申報用途，金融機構也應加強內控，共同維護房地產市場的穩定健康發展。