近年來，中國房地產市場在‘房住不炒’的政策基調下，出臺了一系列新規則，如限購、限貸、稅收調控和融資管控等，旨在遏制投機行為。部分炒房客在嚴苛環境中仍試圖支撐房價，其策略主要依賴以下幾點：

炒房客利用資金優勢和杠桿操作。盡管新規限制了銀行貸款，但部分投資者轉向非銀行金融機構、民間借貸或海外融資渠道，以高成本資金維持投資。他們通過短期高息貸款購入房產，寄望于房價上漲覆蓋利息，這種操作雖風險高，但在特定市場周期可能奏效。

信息不對稱和預期管理是關鍵。炒房客常通過制造局部供需緊張的假象，如聯合炒作特定區域的發展潛力（如學區、交通規劃），或傳播房價上漲預期，吸引剛需和跟風者入場，從而推高價格。在社交媒體和網絡平臺，他們可能發布夸大信息，影響市場情緒。

第三，長期持有和租賃轉換策略。面對新規，一些炒房客不再追求快速轉手，而是轉向長期持有房產，并通過租賃市場獲取穩定現金流。在熱門城市，租金收益可作為支撐，同時等待政策松動或市場回暖。這種‘以租養貸’方式，有助于緩解資金壓力，間接維持房價穩定。

炒房客還利用法律和制度漏洞。例如，通過代持、假離婚等方式規避限購政策，或在新興城市和郊區尋找監管較寬松的區域進行投資。這些行為雖受打擊，但在執行層面仍有操作空間。

必須指出，在新規持續強化下，炒房行為風險加劇。政府通過增加土地供應、發展保障性住房和強化市場監管，逐步削弱炒房客的支撐基礎。長遠看，房地產市場的健康發展需依賴實體經濟和居民真實需求，而非投機炒作。投資者應理性看待市場變化，避免盲目跟風，以免面臨法律和經濟損失。

炒房客在新規則下主要依靠資金杠桿、信息操控和策略轉型來支撐房價，但這些手段的可持續性正受到挑戰。隨著政策不斷完善，房地產市場將更趨向平穩，炒房空間或將進一步收窄。